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8870 Rue Bressani, Montréal (Saint-Léonard)
Montréal (Saint-Léonard)
1 599 000 $
MLS# 23876793
Détails de la propriété
2
Chambres1
Salles de bainN/A
m²4
PiècesQuintuplex
Type de propriété1973
Année de constructionDescription de la propriété
Immeuble de 5 logements entièrement loué à Saint-Léonard! Composé de 3 x 4½ et 2 x 5½, offrant des revenus annuels potentiels de 64 320 $. Bâtiment aux dimensions généreuses d'environ 52 pi x 43 pi. La conversion du système de chauffage au mazout vers l'électricité est déjà entamée, avec factures disponibles pour les travaux effectués. Idéalement situé à proximité des services essentiels, écoles, parcs, commerces, transports en commun et de l'autoroute 40. À quelques minutes du parc Wilfrid-Bastien et du Centre Leonardo da Vinci. Excellente opportunité pour investisseurs!
Particularités
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, Transport en commun
Mode de chauffage
Eau chaude, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fondation
Béton coulé
Garage
Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus
Stationnement
Asphalte, Intégré
Système d'égouts
Municipalité
Zonage
Propriété résidentielle à revenu
Matériaux de construction
Brique
Services publics
Eau raccordée, Égout raccordé
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Dépenses estimées
Type de dépense
Année
Fréquence
Montant
Municipale
2026
Annuel
7 587 $
Scolaire
2026
Annuel
885 $
Municipale
2026
Annuel
7 587 $
Scolaire
2026
Annuel
885 $
Total:
8 472 $
Addenda
Excellente opportunité pour investisseurs!
Ce 5-plex, situé au 8870-8876A, rue Bressani à Saint-Léonard, est composé de trois logements 4½ et de deux logements 5½. L'immeuble est présentement entièrement loué et offre des revenus annuels potentiels de 64 320 $. Le bâtiment mesure approximativement 52 pi x 43 pi.
La conversion du système de chauffage au mazout vers l'électricité est déjà entamée, avec factures disponibles pour les travaux effectués.
La propriété est située dans un secteur résidentiel établi de Saint-Léonard, à proximité de tous les services essentiels, notamment les écoles, parcs, épiceries, restaurants, pharmacies, commerces et transports en commun. Elle bénéficie également d'un accès facile aux principaux axes routiers, dont l'autoroute 40.
Située près du parc Wilfrid-Bastien, du Centre Leonardo da Vinci ainsi que de nombreux autres services et commodités, la propriété offre un emplacement pratique et recherché pour les locataires.
Emplacement de la propriété
8870 Rue Bressani, Montréal (Saint-Léonard)
Calculatrice hypothécaire
0 $
Paiement mensuel estimé
Mise de fonds: 319 800 $
Taux d'intérêt: 4%
Amortissement: 25 years
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