2Z Av. McCulloch, Montréal (Outremont)

À proximité de l'avenue Laurier, cette propriété détachée offre une résidence principale spacieuse ainsi qu'un logement indépendant de trois chambres. Elle peut convenir à un propriétaire qui souhaite loger un proche à proximité ou profiter d'un revenu locatif, tout en conservant son espace de vie principal. Les deux logements seront libres à la vente.

Les mêmes propriétaires y habitent depuis plus de 25 ans. En 2004, l'immeuble a été converti de triplex en duplex et un étage complet a été ajouté.

• LE 2 MCCULLOCH +

La résidence principale s'étend sur deux niveaux et compte cinq chambres. Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine forment une aire ouverte. On y trouve aussi une salle familiale, un bureau pouvant servir de chambre, une salle d'eau et une salle de bains avec espace buanderie.

À l'étage, un second salon avec plafonds de 15 pieds donne accès au balcon. Quatre chambres s'y trouvent, dont la chambre principale avec walk-in et salle de bains attenante. Une autre chambre possède sa propre salle de bains. Une troisième salle de bains est accessible du corridor. Un boudoir ouvert sur le salon complète l'étage.

• LE 266 CH CÔTE-SAINTE-CATHERINE +

Le logement indépendant compte trois chambres. La chambre principale comprend un walk-in et une salle de bains attenante. Une chambre à l'arrière possède également un walk-in et une porte-patio. Le sous-sol non aménagé offre du rangement et pourra être adapté selon les besoins du futur propriétaire.

Ce logement peut accueillir des parents ou d'autres proches, ou être loué afin de procurer un revenu supplémentaire. Il est actuellement vacant. La valeur locative indiquée au dossier est de 4 500 $ par mois.

• À L'EXTÉRIEUR +

La propriété comprend plusieurs espaces extérieurs, dont deux terrasses avec pergolas, un potager et un espace fontaine.

Le garage double est actuellement aménagé pour une voiture, avec une partie réservée au rangement.

Deux espaces de stationnement se trouvent à l'avant, sur la Côte-Sainte-Catherine.

NOTES

• Le choix de l'inspecteur en bâtiment devra être approuvé par l'acheteur et le vendeur. L'acheteur devra transmettre les coordonnées de l'inspecteur avant la tenue de l'inspection.

• Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ou aux exigences des compagnies d'assurance.

• La superficie habitable provient du rôle foncier.